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      ?鼓樓稀缺獨棟!南京寫字樓買房指南來了…

      2022-08-08來源:徐州房產網正文:?鼓樓稀缺獨棟!南京寫字樓買房指南來了…

      原標題:?鼓樓稀缺獨棟!南京寫字樓買房指南來了…

      南 京 買 房 服 務 中 心

      南京買房去找輝哥

      南京首席房地產專家、意見領袖、買房達人,輝哥領銜專業團隊,為南京買房置業、投資研發以及政府機構、新聞媒體、上下游產業了解南京及全國樓市獲取專業服務

      在傳統的概念里,寫字樓給人的印象就是冷冰冰的高樓大廈。時代更替,城市發生翻天覆地的變革,寫字樓也面對著巨變,起到已不局限于此,承擔的角色也將更多。

      在現代新辦公格調背景下,企業在自由選擇寫字樓的時候,更期望能提高企業形象與彰顯企業實力;年青一代辦公主力軍在選擇寫字樓的時候,不會更注重辦公環境,追求權利、對外開放、人性化的辦公環境。

      在如今南京的新形勢下,對于投資寫字樓來說,要從哪些方面辨別一個寫字樓的價值?

      寫字樓價值植根于于城市地段潛力

      01

      縱觀全球高端寫字樓市場,無一不遵從“地段至上”這一黃金準則。項目可以遞歸,但城市和地段的價值卻無可替代。

      城市界面代表著企業的發展上限。地段的便利性和板塊的發展的潛力,則是更有企業進駐的重要原因。高端的商務寫字樓通常占位城市中央繁盛商圈與高端商務區護持之地,資產的貶值潛力租金收益都非普通寫字樓可比。

      從商務圈層看企業的發展環境

      02

      企業的辦公一家人很重要。一個好的寫字樓,周邊商務氛圍必須濃烈,不僅能更有更多杰出的企業形成集聚效應,還能吸引眾多精英匯集,更有可能尋找上下游相關產業助力企業發展。

      縱觀世界上知名的中央商務圈,美國曼哈頓、法國拉德芳斯、日本銀座以及上海陸家嘴,無不側重商務區內“聚群效應”。因為商業帶給的核心區效應,會大幅強化其所在區域內城市基礎設施建設,使配套資源形成良性循環,從而幫助企業達到利益的最大化。

      從辦公領地取決于企業的實力

      03

      對于企業來說,辦公領地不僅僅是承載辦公功能的地方,更是企業打動客戶及擴展市場的有力武器,同時也是企業實力象征、文化展出以及對外溝通方式的釋放。

      比起對比傳統的寫字樓,生態綠色、交互功能強勁獨棟辦公,在提高企業形象、提升辦公效率展示企業實力等方面具有諸多優勢,對企業可謂意味非凡。

      在白熱化的市場競爭中,獨棟辦公可以說道是企業形象、實力及文化的第一展示平臺。專屬商務空間專屬的商務設施(獨立國家電梯、獨立國家行駛空間等),加之高貴的獨棟形象,讓客戶從企業的高品位和高形象中不斷提升對企業的認可。

      在理解優質寫字樓選擇的基本法則之后,那么,下一個10年商務新風口在哪里?

      南京!鼓樓!下一個商務新風口

      04

      隨著南京對標國家中心城市發展,南京都市圈的規劃落地,南京的城市能級不斷躍居。在一季度經濟發展中,南京也獲得了引人注目的成績。一季度GDP為3824.36億元,名列全國第九,同比2019年快速增長22.88%!南京,正匯集著蓬勃的能量,入駐南京,就代表著占有了未來10年的商務新風口。

      在南京城市界面不斷更新的同時,南京的老牌主城區鼓樓再度強勢崛起,其背后,是400億幕府創意區的宏偉更新,將打造出1600億的產業規模,在鼓樓風起云涌,資本不斷入駐之際,葛洲壩·招商 上鈸中心,一躍鼓樓核芯,打造集花園獨棟、甲級辦公、漫步商街、文化旅游、品質奢居為一體的百萬級主城綜合體,形成辦公、商業、居住于、會談、娛樂品質醇熟商務生活圈。

      (項目鳥瞰圖)

      花園獨棟總部集群,企業的優質資產配備

      05

      秉借著主城核芯的地段價值以及一枝獨秀的辦公產品內核,葛洲壩·招商 上鼓中心有著強大的實力和號召力,成為了各大企業資產配置的優選。

      上鈸中心最新亮相的花園獨棟辦公,采用郵輪式建筑形態,自帶地標屬性,具有極強的頌揚性。為新時代企業量身設計的退臺花園空間,將辦公室搬到到花園里,營造一種與自然為鄰的全景式商務辦公氛圍。使員工的幸福感得到很大提高,充份喚起辦公能效。

      (項目生態獨棟效果圖)

      ●低密生態獨棟

      綠色、低碳、高效商務空間

      ●退臺花園

      總規劃約2000㎡退臺花園,綠意盎然,靈感迸發

      ●自由空間

      一企一棟一世界,自由規劃啡廳、書吧、健身房等,打造全能辦公空間

      ●高端展示

      營造企業文化和形象的展示基地,反映企業上層品味與超凡實力

      (意向圖)

      以同步世界的標準,為穿過機構、知名企業、企業總部基地打造的甲寫出辦公,以5A智能辦公體驗,構筑南京商務新境界。

      (甲級辦公效果圖)

      奢裝大堂

      約312㎡奢裝大堂,8.9米高貴大堂挑高,臻中選名貴石材,展現領袖企業氣場

      奢闊層高

      約4.1米甲級奢闊層高,彰顯名企風范,定義企業新高度

      高端形象

      建筑體使用等距排序金屬葉片,雙銀LOW-E玻璃幕墻,切削企業高端形象

      鋒速出行

      5部商務客梯,1部功能客梯,悅享鋒速商務上下班

      目前,葛洲壩招商上鼓中心建面約5000㎡起花園獨棟、建面約200-1900㎡甲級辦公、建面約40-200㎡漫步商街,全新亮相,爭藏正當時!感興趣的朋友可以電話025-6997 3999明確咨詢。

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