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      徐州、固原出臺購房補貼政策 青島落實租購同權 - 觀點網

      2022-08-08來源:徐州房產網正文:徐州、固原出臺購房補貼政策 青島落實租購同權 - 觀點網

      廣州增城:前進一批村鎮工業集聚區先行先試 積極開展“工改工”試點

      7月19日,廣州市增城區人民政府辦公室公布關于印發減城區推進存量工業用地高質量利用實施辦法的通知。

      《通報》認為,為貫徹落實廣州市“堅持產業第一,制造業立市”的工作部署,減緩國家級增城經濟技術開發區、國家城鄉融合發展試驗區建設,增城區將以推動存量工業用地“工改工”提質增效、推動中小企業向工業產業區塊內集聚、創建存量工業用地綜合管理體系、推動存量工業用地產業業態升級、推動工業片區環境改善和形象提升等6個方面為工作目標,不斷優化存量工業用地管理。

      推動村鎮工業集聚區提質增效。充分用好《廣東省村鎮工業集聚區升級改建攻堅戰三年行動方案(2021—2023年)》等省市相關政策,按照廣州市村鎮工業集聚區更新改造試點項目條件要求,推進一批區位較好、規劃符合性較好的村鎮工業集聚區先行先試開展“工改工”并申請人納入廣州市試點項目,增大招商引資力度,增強產業項目導入,確保改造持續動力和改建經濟效益。

      同時,對“工改工”試點項目用地提供政策反對。對于合乎城市更新政策的試點項目,對改造范圍內的所有權利主體通過以房地產作價大股東、簽定搬遷補償協議、聯營、收購歸宗等方式,將房地產相關權益移往到單一主體后,可由該主體申請人實行改造,在已完成上蓋物拆毀后吊銷原有不動產權證,由區規劃和自然資源分局必要與單一改建主體簽定轉讓合約,在稅費征收等方面視同政府土地收儲辦理。

      文旅部等10部門:有效盤活利用存量建設用地用作鄉村民宿建設

      據“文旅之聲”公眾號7月19日消息,文旅部等10部門日前印發《關于增進鄉村民宿高質量發展的指導意見》。鄉村民宿是指利用鄉村民居等涉及資源,主人參與經營服務,為游客獲取體驗當地自然、文化與生產生活方式的小型住宿設施。

      意見明確提出,將鄉村民宿發展納入各地旅游發展規劃,與國民經濟和社會發展規劃、國土空間規劃等相銜接,恪守耕地和永久基本農田、生態保護紅線,確保鄉村民宿發展的協調性與可持續性。

      意見還提出,推動落實鄉村旅游用地政策,在充分認同農民意愿的前提下,鼓勵依法盤活利用農村閑置宅基地和閑置住宅等資源。各地要依據國土空間規劃,通過全域土地綜合整治、城鄉建設用地變動掛勾等方式有效地盤活利用存量建設用地用于鄉村民宿建設,探索靈活多樣的供地方式。鼓勵農村集體經濟組織以自營、租賃、入股、聯營等方式依法用于農村集體建設用地建設鄉村民宿。在農村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用試點示范中,統合資源推展創立一批民宿集中村、鄉村旅游目的地等盤活利用樣板。

      廣州計劃年內實施123個舊改項目 黃埔文沖舊村改建列入計劃

      7月19日,觀點新媒體得知,廣州市城市更新工作領導小組近日公布關于印發廣州市2022年城市更新項目年度計劃的通報,通報所列共224個項目,其中今年計劃實行123舊改項目,啟動101個城市更新項目的前期工作。

      值得注意的是,根據兩份名單統計顯示,黃埔進入實行和前期計劃的項目,分別有32個、60個,全部特一起總共有92個。此外,文沖(渡頭、文元、江北片)舊村改造項目也列入前期工作項目名單中相關項目不具備改造條件,前期工作將按計劃之后前進。

      資料顯示,文沖(渡頭、文元、江北片)舊村改造項目總規劃用地76.3公頃,建筑總量206萬平方米,融資總量81.82萬平方米,政府統籌3.82萬平方米。

      青島:實施租購同權 “十四五”末保障性租賃住房達21萬套

      7月18日,青島市住房和城鄉建設局公布青島市“十四五”保障性出租住房發展規劃(印發稿),按照總體目標,在規劃期末,青島市保障性租賃住房房源數量達到21萬套(間),占城鎮新增住房供應總量的30%以上。保障性租賃住房在新增住房供應中所占比例將≥30%;在租金管控方面,保障性租賃住房租金占同地段同品質市場出租住房租金的比例≤90%;

      在年度目標上,2022年,青島市將建立健全保障性租賃住房建設管理機制,完善保障性出租住房建設、分配、運營等配套政策。全市建設和籌集保障性出租住房4.5萬套(間)。

      2023年,穩步推進保障性租賃住房建設,構建保障性租賃住房統一劃入全市住房租賃服務信息監管系統管理。全市建設和籌措保障性出租住房4.5萬套(間)。

      2024年,實現保障性出租住房信息平臺備案,推展保障性出租住房租賃電子合同網簽和自動備案。全市建設和籌措保障性出租住房4萬套(間)。

      2025年,形成保障性出租住房的有效供應,建立平穩的常態化配租機制,新市民、青年人階段性住房困難問題得到有效減輕。全市建設和籌措保障性出租住房4萬套(間)。

      重慶高新區:正式成立房地產問題項目風險消弭處置小組 督促復工復產

      7月19日,據人民網“領導留言板”,針對群眾反映較多的佳兆業瓏樾壹號、富力院士庭、富力朗境、金科新天宸等項目復工問題,重慶市高新區建設局約談相關開發商敦促復工復產、成立房地產問題項目風險化解處理小組、安排房地產專班組跟進項目建設進度。

      有多位購房者反映瓏樾壹號項目去年停工至今,復工無期、監管資金被抽走,相關方問題解決緩慢;期望政府出面督促有關部門、開發商等相關方拿走有效計劃停工復產并保證項目保質保量的交付。

      重慶市高新區建設局7月19日的一份恢復稱:經核實,該局已多次約談了該項目開發商重慶渝祥兆實業有限公司,并多次督促其盡快復工復產,恢復建設;前期主要是由開發商自己開展經營市府不道德,但由于開發商自身經營困難,項目正在通過積極與資方談判謀求推展項目早日停工復產,實現逐步解決問題上述問題。

      寧夏固原:購買144平方米以下首套房給與10‰購房款補貼

      7月18日,寧夏固原市人民政府網站發布關于購買首套房和二套房+申請人購房補貼有關事宜的公告,根據《固原市住房和城鄉建設局等部門關于印發<固原市促進房地產市場平穩身體健康發展若干措施>的通報》(以下全稱《若干措施》)為確?!百彿垦a貼”落細實施,現對出售首套房和二套房申請購房補貼有關事項公告。

      《若干措施》認為,在固原市區購買新建商品房和二手房(不含住宅、非住宅),購房面積144平方米以下的,并在《若干措施》印發之日(含2022年5月31日)至2023年12月31日內簽定《商品房買賣合同》(二手房簽訂買賣合同)、交納稅費、完成不動產登記或二手房已完成移往注冊的購房人,首套房屋按購房合約價款的10‰給予補貼,二套房屋按購房合約價款的5‰給予補貼。

      徐州:市區購買144平米以下新建普通商品住宅補貼1%

      7月18日,徐州市財政局和徐州市住房和城鄉建設局公布《徐州市區購房補貼實施辦法(暫行)》,對購買徐州市區商品住宅實行補貼。

      觀點新媒體得知,通報解釋自發文之日起至2022年12月31日期間,家庭出售徐州市區(含銅山區、高新區、賈汪區、徐州經開區、港務區)單套建筑面積在144平方米以下,不不含定銷商品房的新建普通商品住宅,按商品住房合同價款的1%補貼,這其中不含車庫、車位、儲藏室、閣樓等附屬設施。此次補貼以商品住房銷售合同首次網簽備案時間為準。發文日期之前已網簽備案的合約中止后、改簽再次銷售的,不在補貼范圍。


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