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      在睢寧買房,太掙錢了!提前買房的人,做夢都能笑醒!

      2022-08-12來源:徐州房產網正文:在睢寧買房,太掙錢了!提前買房的人,做夢都能笑醒!



      眾所周知,前兩年在睢寧買房的人,因為房價的下跌,都賺到大了!另外,我們在中國房價行情網上查找到最新一期睢寧房子的均價是6725元/㎡,這個價格讓睢寧在徐州各縣區的房價名列里,排在了第7位,想想睢寧前兩年4000多的樓盤,還比較多,不得不讓人感嘆一句:房價漲得比工資還快啊。

      不過說道到這,認同有很多朋友不同意,因為6725元/㎡并不能代表睢寧真實的房價水平,因為睢寧新城區現在部分樓盤已經斬萬了,6725元/㎡,在睢寧新城區能買到的房子,可以說少之又少。


      不滑稽地說道:目前睢寧新城區的房價相當嚴重低于睢寧樓市的均價!


      隨著高鐵、萬達廣場、亞琦商貿城等大型城建的落地,睢寧新城區已經成為大家買房的“網紅區域”(漲幅僅次于),過去3年在睢寧新城區買房的人,到底賺了多少呢?今天我們就來看看睢寧新城區,那些已經上房的小區,在最近3年的房價趨勢。

      睢寧碧桂園


      碧桂園的房子目前在睢寧是羞一檔,充滿著物業服務不談,單說道房價,目前我們看了下,睢寧二手房里需要斬萬的真不多,而碧桂園就是睢寧新城區的一顆“閃亮的星星”。


      從上圖我們發現,睢寧碧桂園最近3年的房價走勢里,房價的最高點是在12894元/㎡,而同期睢寧的均價是6614元/㎡,兩者之間的價差達到了6280元/㎡,不過值得注意的是,隨后在2018年的下半年至2019年年初,碧桂園的房價出現了一定的下降,不過從最近3個月的房價走勢來看,房價又經常出現了回暖的狀態,目前均價是10365元/㎡,房價還維持在一萬以上,那么睢寧碧桂園的房子到底如何呢?詳情可點擊:跳漲5000元/㎡!睢寧這個小區房價斬萬,業主們笑了!


      麗晶國際


      目前睢寧新城區除了“碧桂園”之外,還有哪些“二手房”的小區比較不受注目呢?麗晶國際必然算數一個,主要原因還是因為,麗晶國際第一靠著“商業”(天成太平洋),第二還屬于學區,那么買麗晶國際這個小區的業主的眼光如何呢?我們一起看下這個小區最近3年房價走勢。


      從上圖我們了解到,麗晶新城的房價走勢圖,相對而言是比較惡化的,房價的頂點是在2019年6月,也就是這個月,目前麗晶國際的均價是8637元/㎡,比睢寧縣在還鄉客上的均價高出了1807元/㎡,麗晶國際和碧桂園距離不遠,為何不會相差這么大,恐怕和小區的品牌以及物業管理有很大的關系。


      麗晶國際2014年房價截圖

      不過,睢寧君在與睢寧中介人員聊天中了解到,雖然麗晶國際的房價看起來沒碧桂園那么低,但是成交量還是不錯的,主要原因:1、地段優、2、價格合適,對于支出不多,家中孩子著急上學想等期房的購房者來說,是一個不俗的自由選擇。那么麗晶國際這個小區,到底如何呢?可頁面:房價翻倍!5年上漲40萬!睢寧這個小區業主“賺”大了!

      金泰尚城


      要說睢寧新城區還有哪個二手房比較火,恐怕就要科“金泰尚城”了,畢竟在睢寧能把房子建到那么低的開發商也不是很多哈,最近睢寧君到金泰尚城的小區溜達了一圈,感覺小區的環境和氛圍,都還是不俗的,大家可以感受下。


      單元入口



      住戶入口

      整體來看,金泰尚城給人的感覺還是有些“高大上”的,但是就是這樣一個小區,它的房價如何呢?我們一起來看下,金泰尚城最近3年的房價走勢,通過右圖我們看見,金泰尚城這個小區房價的頂點是19年的3月份,最低價格是8069元/㎡,比當期睢寧的均價僅僅只高了1220元/㎡。


      值得注意的是,從上圖看見的金泰尚城最近的房價走勢,相比較上三個月,房價竟然還經常出現了微降,目前金泰尚城上個月的均價是8037元/㎡,相比較上個月上升了0.36%,比麗晶國際較低了600元/㎡,比碧桂園較低了2000多元/㎡。


      通過上述3個小區的最近3年的房價走勢的比較,我們對睢寧新城區的二手房基本上有了一個大致的判斷,首先睢寧新城區的房價是相當嚴重低于均價的,比均價低大概2000元/平,另外一個層面,睢寧新城區3大熱門小區里,在最近的房價漲跌里,碧桂園和麗晶國際都處于一個“轉好”和房價下跌的階段,而金泰尚城卻經常出現了“輕微下降”,大家認為原因是什么呢?

      —完了—

      本文僅供參考,不包含交易依據,據此入市風險自擔

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