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      致睢寧買房人:房子是掙錢買來的,不是吐槽罵來的!

      2022-08-15來源:金賽藥業正文:致睢寧買房人:房子是掙錢買來的,不是吐槽罵來的!



      之前發過很多文章,一提到房價等問題,評論中就有人在吐槽甚至謾罵。我們在無奈的同時也在思考一個問題:剛需最必須的到底是什么?





      (以上facebook源于:睢寧樓市微信公眾號)

      首先來看看剛須要的四大特點:

      1、急于買房,時間不多,要么年初結婚,要么下半年成婚,要么明年生孩子,總之留下他們挑挑選中選的時間往往不多。

      2、因為沒有買過房子,所以沒買房的經驗,更容易犯低級錯誤,更容易被忽悠。

      3、對購房條件非常脆弱,特別是首付條件,要求三成首付,當首付變為必須四成的情況下很有可能就買了了。

      4、對未來極度的擔心,楊家是怕現在不上車,以后就永遠上沒法車了。

      因此由于時間緊+沒經驗+首付敏感+極度擔心很容易造成這樣一個后果:不理性決策。

      曾經就有一位粉絲在買了房后陷入了深深的后悔和焦慮狀態,她買了房后才找到這個樓盤的地理位置沒之前看的那個樓盤那么好,而她買房的主要目的就是期望:一步到位。她的朋友說:“沒想到買個房快把她虐待成神經病了”!

      其實在我看來,睢寧剛須要買房其實就做到好這兩點就不夠了:

      第一、我合適什么樣的房子。

      第二、哪個項目有這樣的房子。

      01

      房子是賺錢買來的,不是吐槽罵來的

      這兩年的樓市,中國房地產哪句話可以載入史冊?

      “房子是用來住的,不是用來炒的”無疑名列第一。

      但是,對于那些怨天恨地,大罵完房價罵收益的剛需購房者,在告訴他們所有買房原則之前,我也必須先送來他一句話:

      “房子是賺錢買了的,不是吐槽罵來的”。

      也許不是睢寧的居民收入快速增長太快,而是你的收入快速增長太快。


      睢寧某求職網站聘用薪資

      不用天天算數房價和自己的收益比,房價是在增長,你的收益也是在增長。只不過,你的收益沒有房價快速增長的慢而已。

      這是你買不到房子的原因?

      罵罵有個甚用,能把睢寧市商品住宅均價大罵下來一塊錢嗎?

      罵罵有個鳥用,能為你在睢寧罵出來一個家嗎?

      罵罵只能有一個用處——麻醉自己。


      某貼吧網友留言,人事薪資才2000?

      你不停的的告訴自己,“不是我敢,而是這個社會太操蛋,這個房價太操蛋?!?/p>

      然而,“房子是收入買了的,不是罵來的”。

      光會大罵,不去干,不愿干,才是你買房子的根本原因。

      承認現實,解讀現實,適應環境現實,利用現實。

      才是你構建2019順利買房的第一步。

      02

      對于剛需,買你能買到的,別賣你想要的

      睢寧的“好房子”想不?

      想要,當然想。地段不錯,戶型好,環境好,很多人都想一套。

      然而對于現階段在睢寧買首套、剛須要的你,如果預算不是特別充裕的話,這樣的房子想到就好。

      有這個功夫,還不如多去研究研究離自己比較近的性價比更高的房子。

      雖然,他有點“村”,但是你能買的起。

      雖然,他有點“亂”,但是他能確保和主城的順利交通。

      雖然,他有點“low”,但是距離主城不遠,可以符合基本的生活市場需求。

      現在在睢寧買房基本上都是7000元/㎡起步,這注定許多人無法一次到位,但是曲線救國也不錯??!

      所以,對于剛須要,我們首先記住的就是“首套剛須要,賣你能購買,別買你想的”。




      人生首套瞄著“賣的起的房子”,叫做“我的中國夢”。

      人生首套瞄著“買了的房子”,叫作“我的白日夢”。

      03

      首套剛需,買房盡量選在新城區

      對于首套剛需,一定要買個靠近睢寧“新城區”的。

      切記,切記,切記!

      新城區對于剛須要來說,有那么重要嗎?

      對,就是這么重要。

      雖然新城區板塊在睢寧目前的優勢并不顯著,但是未來隨著高鐵開通,睢寧整個交通網絡的完善,“高鐵”將是睢寧人以后生活上下班的必須?,F在睢寧新城區還有一些低價盤的不存在,并沒把剛需拋棄,睢寧的剛須要應該把握住機會。


      所以,睢寧這么大,買房中選個離高鐵將近的,不僅交通方便而且有較小的貶值空間。

      04

      主城不一定是最好的,卻是最安全的

      很多粉絲問我剛需到底應該買哪里的房子?其實最簡單的還是李嘉誠的“地段、地段、還是地段”。

      現在買家城區,設施成熟期,發展成熟期,從某種意義上來說就是國債生意,雖然收益不會相當大,但是風險你也高效率。

      對于數套房子的投資者,他賭得起。

      對于沒有一套房子的你,你輸不起。

      05

      撿漏不抄底

      什么叫撿漏?

      項目同等條件下比周邊房價都低,新房比二手房房價還較低,你去賣這個項目叫撿漏。

      什么叫抄底?

      對于同一個項目,或許今天的比昨天的低些,但是你不會想明天比今天還較低,去賣明天的叫抄底。

      然而,大概率看,撿漏比抄底更靠譜。因為,你不是神仙,天知道那個價格的谷底在哪里?你能做到的,只要辨別好大概的趨勢就行。

      主席曾經說過:仗有七分做到就可以打,等到有九分把握的時候,機會往往就錯過了。

      買房亦是如此!

      怎么辨別,必須融合周邊和相關競品來,周邊二手房做到辨別,下定決心。

      趨勢辨別好了,不要在意幾百塊單價差別,當斷則斷。

      撿漏不抄底,實惠才歸你。

      后記

      房子是為了生活,但生活不是為了房子

      “感覺人們都在為房子努力奮斗,實在悲傷”……

      看了這句話,心中五味雜陳……

      房子是什么?是水凝鋼筋的混合物?是家?還是落戶在一個城市的通行證?……

      不管它代表的是什么,我們都無法躲避沒有房子的艱難。所以現階段房子依然淪為很多人的奮斗目標。

      希望在2019年,睢寧的買房人需要成功買到自己的房子!大家可以留言共享你的“買房故事”!

      —完—

      本文僅供參考,不構成交易依據,據此入市風險自擔

      特睢寧樓市編輯劉越好友

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