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      【預售】“鼓樓映”216套住宅領證,最高單價突破4.17萬/㎡!

      2022-10-31來源:金賽藥業正文:【預售】“鼓樓映”216套住宅領證,最高單價突破4.17萬/㎡!


      海西房產網(微信公眾號:fjhxfcw)消息:福州市不動產注冊和交易中心官網公布信息表明,12月6日位于鼓樓區溫泉街道蒙古營巷北側,五一路東側“云巨盛公館(鼓樓映)”項目216套住宅房源獲得預售許可證。




      這也是新盤“鼓樓影”首次獲得預售,意味著鼓樓核心區再添新的住宅樓盤。


      海西房產網(微信公眾號:fjhxfcw)挑選出3套商品房住宅房源價格展開展出,供網友參照:

      1、3#樓2706單元:單價41416元/㎡


      房屋類型:住宅;預測建筑面積:59.89㎡;預測套內面積:44.24㎡;預測分攤面積:15.65㎡;狀態:可售;單價:41416元/㎡;總價:2480404.24元。

      2、3#樓1405單元:單價39816元/㎡


      房屋類型:住宅;預測建筑面積:59.78㎡;預測套內面積:44.15㎡;預測分攤面積:15.63㎡;狀態:可售;單價:39816元/㎡;總價:2380200.48元。

      3、3#樓105單元:單價38041元/㎡


      房屋類型:住宅;預測建筑面積:59.78㎡;預測套內面積:44.15㎡;預測分攤面積:15.63㎡;狀態:可售;單價:38041元/㎡;總價:2274090.98元。

      4、3#樓2608單元:單價41716元/㎡


      房屋類型:住宅;預測建筑面積:60.4㎡;預測套內面積:44.61㎡;預測分攤面積:15.79㎡;狀態:可售;單價:41716元/㎡;總價:2519646.4元。

      “鼓樓映”占地面積20畝,須配建80%安商房!



      海西房產網(微信公眾號:fjhxfcw)通過查詢福州土地拍賣紀錄獲悉,2020年8月28日,城投建筑+云灝以6.96億的最高禁售,再加配建1200平謙和社會出租住房競得福州宗地2020-39號,成交樓面價約為17403元/平米!福州宗地2020-39號案名乃是“鼓樓映”項目。


      出讓公告表明,“鼓樓影”地塊位于鼓樓區蒙古營巷北側,五一路東側,火巷周邊原有屋區改建轉讓地塊;土地面積:13331平方米 (合20畝);土地用途及年限:住宅用地70年。

      主要規劃指標:容積率1.0以上,3.0以下(含3.0);建筑密度30%以下 (含30%);綠地率30%以上(含30%);建筑限高:80米以下(含80米,住宅建筑高度21米以上)。

      按照要求,該地塊未來項目銷售價格還能再下潛3%!該地塊須建設80%(約31994.4平)移往型商品房,按19300元/平均價銷售。


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